아파트 취득세 계산해보기 (2025년)

이번 포스팅에서는 아파트 취득세를 실제로 계산해보고, 납부기한, 절세 방법 등을 자세히 알아보겠습니다. 
아파트 취득세의 경우 금액이 상당하기 때문에 아파트 취득을 고려하고 있다면 아래 링크를 통해 대략적 금액을 입력하고 계산해보시기 바랍니다. 

 

아파트 취득세 바로 계산해보기

 

아파트 취득세 계산해보기

1. 아파트 취득세란?

아파트를 구매할 때 발생하는 세금 중 가장 대표적인 것이 바로 취득세입니다. 취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 세금으로, 주택의 가격에 따라 달라집니다. 

2. 아파트 취득세 계산을 위한 취득세율표

아파트 취득세 계산하는 금액 별 취득세율표 
 

아파트 취득 계산을 위한 취득세율표

 

3. 아파트 취득세 계산해보기 예시

 
무주택 혹은 1주택자 기준으로 아파트 취득세는 다음과 같은 공식으로 계산할 수 있습니다.
9억 기준으로는 990만원입니다.(34평 넘지 않는 경우)
 

1. 취득가액 확인 : 아파트의 매매가를 확인합니다.
2. 세율 적용 : 취득세율은 일반적으로 1%에서 3% 사이입니다. 예를 들어, 10억 원의 아파트를 구매할 경우, 취득세는 9억 원 × 1% = 900만 원이 됩니다.
3. 지방교육세 : 취득세의 10%에 해당하는 지방교육세도 함께 납부해야 합니다. 따라서, 900만 원의 10%인 90만 원을 추가로 납부해야 합니다.
4. 농어촌특별세: 전용 면적 85(34평)를 초과하는 경우에만 납부합니다.

 

아파트 취득세 바로 계산해보기

 
 

아파트 취득세 계산해보기

4. 아파트 취득세 납부기한 

잔금날 기준 60일 이내 납부하셔야 합니다. 납부하지 않는 경우 과태료가 발생할 수 있습니다. 
60일 이내 납부하지 않아서 과태료 낸 후기도 참고해보시기 바랍니다.
 

아파트 취득세 과태료 낸 후기

 

5. 아파트 취득세 계산 후 절세 방법

 
부동산 거래 시 취득세와 등록세를 절세할 수 있는 방법은 다음과 같습니다:

• 주택 보유 수 확인 : 주택 보유 수에 따라 세금이 달라질 수 있으므로, 보유하고 있는 주택 수를 확인하고, 필요시 매도하는 것도 고려해보세요.
• 세금 감면 혜택 활용 : 일정 조건을 충족하면 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 생애 최초로 주택을 매수하는 분들은 감면을 신청하실 수 있습니다. 
• 전문가 상담 : 세금 관련 전문 상담을 통해 개인의 상황에 맞는 절세 방법을 찾아보는 것도 좋은 방법입니다.

 

6. 아파트 취득세 계산 관련 자주 묻는 질문(FAQ)

• Q: 아파트 취득세는 언제 납부하나요?
  • A: 부동산 잔금일 60일 이내에 납부해야 합니다.
• Q: 아파트 취득세 계산은 어디서 하나요? 
  • A: 오프라인 온라인 모두 가능하며, 온라인으로는 아래 링크 (위택스 정부사이트 -> 지방세 안내-> 지방세 미리 계산 메뉴)를 통해 계산해보실 수 있습니다.

 

아파트 취득세 바로 계산해보기

  

아파트 취득세 계산은 부동산 거래 전 필수적으로 고려해야 할 요소입니다. 정확한 계산과 절세 방법을 알고 있다면, 보다 현명한 부동산 거래를 할 수 있습니다. 부동산 거래를 계획하고 계신 분들은 꼭 참고하시기 바랍니다! 🏠✨
 
 

아파트 취득세 계산해보기

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