쉬운 부동산/세금/투자 경제 이야기

부동산/세금/투자 경제 이야기 쉽게 설명해드립니다

부동산

서초 신동아 평형 신청에 대한 생각을 적어본 것입니다. 임장 시 부동산에서 들은 내용으로 적었으며 개인적인 생각이오니 참고만 하시기 바랍니다. 서초 신동아 재건축 조합원인 경우 반드시 아파트 한 채를 받는지 여부 서초 신동아의 아파트나 상가를 가진 분들은 본인이 현금청산을 신청하지 않고 추가분담금(평형 별 추가분담금 확인하기)을 납부할 수 있다면 반드시 한 세대는 가져가게 되는데요. 참고적으로, 아파트 재건축 시 상가를 가진 분들께는 원래의 용도에 맞추어 상가를 주는 경우가 있지만 서초 신동아의 경우는 추후 아파트 단지 내 상가가 없기 때문에 상가를 가지신 분들께서도 아파트를 한 채 받을 수 있게 됩니다. 서초 신동아 상가의 경우 권리가액이 5000만 원 이상이면 아파트 한 채가 나오는 것으로 알고 있습..

부동산

분양 신축아파트 잔금을 납부할 때 꼭 알아두셔야 하는 기준이 있습니다.이 기준을 잘 활용하면, 중도금이자를 가장 아끼면서 취득일을 최대 3개월 정도(시공사에서 허용하는 범위 내) 미룰 수 있습니다. 지금부터 분양아파트 잔금납부 기준에 대해 자세히 알아보겠습니다. 분양아파트 잔급납부 기준제가 취득세를 중과가 되어 취득세 폭탄을 맞은 적이 있습니다.취득세가 중과로 현금이 많이 필요해서 (다른 분들은 기타 세금 문제가 있을 수도 있겠지요) 최대한 취득세 신고를 하려고 알아본 적이 있었습니다.취득세는 잔금납부 후 60일 이내에 내게 되어 있으므로 저는 최대한 잔금납부를 늦게 할 생각이었습니다.  여기서 잔금납부의 기준을 잘 알아두셔야 하는데요. 꼭 100%를 납부하지 않아도 잔금 납부일로 계산이 될 수 있기 때..

부동산

지난번 글에서는 분양아파트를 취득하는 방법 3가지에 대해서 알아보았는데요. 아파트 취득은 크게 취득세 납부와 등기로 나누어지니 취득세 신고 및 납부가 궁금하신 분들은 아래 내용 먼저 읽어보시고 오시기 바랍니다. 이번 글에서는 분양아파트 등기방법 3가지에 대해서 알려드리겠습니다. 분양 받은 신축아파트 취득세 납부 방법 3가지 및 납부 기한(ft.온라인 위택스) 새롭게 신축으로 분양받은 아파트의 취득세를 납부하는 방법과 취득세 납부기한에 대해서 알아보겠습니다. 아파트를 취득하는 과정은 취득세를 납부하고 등기를 하는 과정으로 나뉩니다. 오늘 1infoblog.com 분양 아파트 잔급 납부 기준 잔급 납부 기준 제가 취득세를 중과가 되어 취득세 폭탄을 맞은 적이 있습니다. 취득세가 중과로 현금이 많이 필요해서 ..

부동산

신축 분양 아파트 취득세 납부방법과 납부기한에 대해서 알아보겠습니다.아파트를 취득하는 과정은 취득세를 납부하고 등기를 하는 과정으로 나뉩니다.  오늘은 취득세 납부하는 과정을 살펴볼 텐데요. 보통 분양 아파트 이든 구축 아파트 이든 취득세 납부 방법은 동일합니다.단, 신축 분양 아파트의 다른 점이 있다면, 온라인으로 취득세 신고가 불가한다는 점!!! 그리고 분양 아파트 이냐 구축 아파트 이냐에 따라 취득세 납부/등기 기한은 달라질 수 있다는 점 명시해 드리고 싶습니다. 이번 글에서는 취득세 납부 방법과 기한에 대해서 알아보고, 함께 보면 좋은 글에서는 등기를 가장 저렴하게 하는 방법과 제가 실수로 등기를 늦게 하는 바람에 가산세(과태료)를 내었던 사례에 대해서 공유드릴 테니 꼭 한 번 읽어보시고 기한에 ..

부동산

요즘 세금이 2년 전 보다 많이 줄어들었다 하지만, 여전히 취득세의 허들은 높습니다. 그래서 다주택자는 앞으로 어떻게 전략을 취해야 할 지 일시적 2 주택 다주택자 취득세 감면 방법에 대해서 알아보겠습니다. 3주택 이상 다주택자가 일시적 1가구 2주택 비과세 받는 꿀팁 Best 2(ft.매매순서 중요) 다주택자가 일시적 1 가구 2 주택 비과세 받는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 오늘은 Best 2 중에 첫 번째 방법에 대해서 말씀드리겠습니다. 부동산 트렌드 현재는 똘똘한 한채를 가지는 것이 트 1infoblog.com 대체주택 비과세 처분기한 3년 구애받지 않고 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 및 방법 최근에 정부에서 일시적 1 가구 2 주택 비과세 요건을 완화하여 기존 주택 처분기한을 종전 2년->..

부동산

다주택자 일시적 1가구 2주택 비과세 받는 방법 Best 2 중 두번째 방법인 대체주택 비과세에 대해서 설명드리겠습니다. 재개발/재건축 조합원이 되어 입주권을 구입 (대체주택) 비과세를 받는 것입니다. 첫번째 방법이 궁금하신 분들께서는 다주택자 일시적 1가구 2주택 비과세 방법 Best 2 - ① 을 참고하시기 바랍니다. 최근 일시적 1 가구 2 주택 비과세 요건을 완화하여 기존 주택 처분기한을 종전 2년-> 3년으로 변경하였습니다. 그런데 대체주택 비과세를 활용하면 종전주택을 3년 안에 처분하지 않고 (현재 가지고 계신 주택이 상급지인 경우) 일시적 1가구2 주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 일시적 1 가구 2 주택 비과세 요건 일반적인 일시적 1가구 2주택 비과세 요건은 이미 다들 아실 거라 생..