신생아 특례대출 금리 조건 1주택 대환 가능여부

주택 취득 시 주택담보대출로 사용할 수 있는 1%대 저금리 신생아 특례대출 조건과 대상, 대출 한도 및 금리, 1주택자 대환 가능여부, 추진일정에 대해서 알아보겠습니다.

신생아 특례대출 금리 조건

신생아 특례대출 개요

자녀를 출산한 가구가 주택 구입 시 저렴한 이자로 대출을 할 수 있도록 하였습니다.

대출 시 심사하였던 소득요건을 기존 대비  2배로 대폭 상향합니다!

 

기존에는 신혼부부의 경우 연 소득 7천만 원까지 주택구입자금 대출이 가능했다면

출산가구의 경우 이제는 1.3억 원까지 싼 이자로 대출을 받을 수 있게 됩니다. 

 

신생아 특례대출 조건

대출 신청일을 기점으로 하여 2년 내 출산하여야 하며, 주택이 없는 가구여야 합니다. 

 

신생아 특례대출 대상 확대

또한, 주택가격도 6억-> 9억까지 늘어났으며, 대출 한도도 4억 -> 5억으로 상향되었습니다. 

신생아 특례대출 1 주택자 대환 가능여부

아마 1 주택자 분들도 갈아타기 시 대환 대출이 가능할지 궁금하실 텐데, 이 부분은 허용은 하는데 세부 대상은 추후 확정 예정이라고 하니 기대해 보셔도 될 것 같습니다. 1 주택 가구도 대환이 될지 여부는 내년에 국토부 정식 세분 안에서 공식 발표 될 예정입니다.

 

일단 내년 예산안을 살펴 보면 신생아 특례 대출 + 대환이 합산되어 예산이 편성되어 있다고 하니 2023년에 아기를 출산하신 분들은 기대해 보시기 바랍니다. 

 

신생아 특례 구입자금 대출

 

신생아 특례대출 금리

5년 동안금리도 시중 금리 대비 1-3% p 저렴하게 적용해 주어 1.6~3.3% 특례금리가 적용됩니다.

 

특례 대출 이후 자녀를 출산 시 신생아 1명당 0.2% p 추가로 금리를 인하해 준다고 하며, 최장 15년 연장이 된다고 하니 3명까지 혜택이 적용되는 것으로 봅니다 :)

신생아 특례 구입자금 대출 금리

 

 

신생아 특례대출이 특례보금자리론과 디딤돌대출보다 유리한 점

부부합산 소득요건 기준이 높고, 대출 최대 한도는 디딤돌대출 대비 1억 이 높습니다. 주택 가격 한도 또한 특례보금자리론 및 디딤돌대출보다 3억이 높으며, 금리도 최저 금리를 제공합니다.

	신생아 특례대출	특례보금자리론	디딤돌대출
소득요건	1억 3천만원	1억원	신혼부부: 8천 7백만원 부부: 6천만원 다자녀(2자녀):7천만원
대출최대한도	5억	5억	4억
주택가격한도	9억	6억	6억
금리	1.6~3.3%	4.25~4.55%	2.45~3.55%

 

신생아 특례대출 추진 일정

2024년 1월 29일 출시되는 것으로 결정 되었습니다.

신생아 특례 구입자금 대출 추진일정

 

신생아 특례자금대출로 주택을 구매하시려는 분들께서는 출산가구 취득세 500만원 감면 대상 및 조건에 대한 글도 반드시 읽어보시기를 추천 드립니다.

 

 

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