신반포15차 래미안 원펜타스 청약정보 분양가 청약일정 시세차익 평면도

오늘은 200세대 이상 일반분양으로 나올 래미안 원펜타스 분양정보 및 청약일정에 대해서 알아보겠습니다.

 

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래미안 원펜타스 예상 분양가

래미안 원펜타스는 2021년 5월에 토지 감정을 하고 나서 후 분양을 하는 아파트 입니다. 당시 인정받은 감정평가 금액은 4169만원/평 이었습니다. 앞서 성황리에 분양했던 래미안원베일리, 메이플 자이보다 더 저렴한 수준인데요. 

예상 분양가는 6500만원/평 정도로 예상하고 있습니다.
이를 계산해보면
 
59타입(24평) 기준으로는 17억
84타입(34평) 기준으로는 22억
 
정도가 예상됩니다.
 

래미안 원펜타스 시세차익 

 
위쪽 아크로리버파크(일명 아리팍) 가격이 25평 26억, 33평이 27억이며
가장 최근에 분양한 래미안 원베일리의 경우 25평 기준 29억, 34평 기준 40억으로 
 
시세차익은 20평대의 경우 10억, 30평대의 경우 15억이 이상이 예상됩니다.
 
 

 

래미안 원펜타스 청약 일정

 
4월에 사전점검이 완료되어 6월 10일부터는 조합원 입주가 시작됩니다. 
그러므로 일반 분양은 7월에 나올 것이라 보고 있습니다.

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래미안 원펜타스 청약 시 주의사항

 
추첨물량은 60세대 정도 될 것으로 예상되며, 현재 강남3구는 투기과열지구로 실거주 의무 3년이 필요하며, 전매제한도 3년입니다. 가장 중요한 대출의 경우 LTV 50%제한에 걸리게 되며, 자금조달계획서를 제출해야하오니 참고하시기 바랍니다. 
 
또한, 최근 분양을 진행한 메이플 자이는 10~20평대 위주로 청약을 하였는데, 24평형 6세대가 경쟁률이 3500:1정도 되었으며 당첨가점은 70점대 후반이었습니다. 
 

래미안 원펜타스 학군

 
학군수요도 많지만, 선택지도 넓습니다. 모두 도보로 가능한 거리이며 아파트 주위가 모두 학교라 아이키우기에도 너무나도 좋은 환경일 것으로 예상됩니다. 
 
1) 초등학교
 
사실 반포동이라는 것만으로도 이미 학군의 열기가 느껴지지 않나요.
바로 옆 반포초가 있는데다가, 사립초인 계성초도 가깝습니다. 또한, 덜위치칼리지영국학교도 학비가 비싸더라도 외국인 학교를 보내고 싶은 부모님들께서는 참고하실만한 정보 입니다. 
 
2) 중학교
 
세화여중(여중), 신반포중(공학), 반포중(남중) 
 
3) 고등학교
 
세화고(공학), 세화여고(여고)

래미안 원펜타스 일반분양 세대수

 
총 641세대 중 292세대
292세대는 아래와 같이 구성되어있습니다.

타입	세대 수
59	37
84	215
107	21
137	11
155	4
191	4

 
지하 4층부터 35층까지 지어지며 총 6개동으로 구성되어 있는 작은 단지입니다. 그러나 최근 분양된 메이플 자이가 소형평형이 많았다면, 래미안 원펜타스의 경우 국민평형(84타입)이 215단지로 가장 많습니다!

 

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평면도

 
24평형 A 타입 평면도 입니다. 

 
 
34평 A 타입 평면도 입니다. 알파룸이 있어 가장 인기가 많을 것으로 예상됩니다.
 

 

래미안 원펜타스 커뮤니티

조식서비스/독서실/수영장/게스트하우스/스카이 라운지 등 시설이 다양하며, 주차 대수가 2.14대로 아주 넉넉합니다 :)
무인이긴하지만 편의점과 카페도 입점될 예정이라고 하니 거주자들은 정말 편리하겠어요.
어느 순간 커뮤니티가 당연하게 되어버린 신축 아파트들~~ 당첨되시는 분들 너무 부러울 것 같습니다!
 
 

위치

 
서울시 서초구 반포동 12번지
 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

래미안 원펜타스 입지

 
신세계 백화점도 가깝고, 한강공원도 가까워서 산책에도 좋은 입지 입니다. 강남성모병원도 차로 3분, 걸어서 25분 거리입니다. 
정말 살기 좋지 않나요?

 

 

래미안 원펜타스 전화문의 고객센터 번호

1588-3588

 

 

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