서초 신동아 재건축 이주 일정 12월 및 추가분담금 확인 (아크로 드 서초)

아크로 드 서초 신동아 재건축 이주 일정에 대해 알아보고 추가분담금은 얼마인지에 대해서 이야기나누도록 하겠습니다. 

총 매매가격을 알아야 현 시세가 싼 지/비싼지 안전마진을 알 수 있으므로 끝까지 읽어보시고 필요한 정보를 얻어가시기 바랍니다. 특히 추가분담금에 대해서는 제가 발품 팔아 얻은 정보이니 도움이 되셨다면 공감이나 댓글 하나 남겨주시면 감사드리겠습니다:)

 

 

[목차]

• 서초 신동아 아크로 드 서초 평형 별 권리가액 및 추가분담금
• 총 매매가격 안전마진 계산해 보기
• 이주 일정, 공급세대수
  
  

아크로 드 서초 평형 별 권리가액 및 추가분담금 알아보기

 

서초 신동아 평형 별 권리가액 및 추가분담금 자세히 보기

 

 

서초 신동아 재건축 총 매매가격 계산해서 안전마진 계산해 보기

 

서초 신동아 재건축 24/34평 안전마진 상세 계산 확인하기

 

 

추가 분담금 보신 분들께서는 어떻게 총 매매가격을 계산할지 궁금하실 텐데요.

총 매매가격 = P(프리미엄) + 권리가액 + 원하는 평형의 추가분담금을 확인하시면 됩니다.

예를 들어, 기존 주택 29평을 사서 신축 33평으로 분양 신청을 하시게 되면 

• 위에서 권리가액과 평형의 추가분담금은 나와있지만 프리미엄은 나와있지 않습니다. 
• 29평 시세 (22.3억, 2023.09.14 기준) 대로 산다고 가정했을 때, 
• P = 매수가격 -  29평 권리가액 이므로
• P = 22.3억 - 10.4억 = 11.9억입니다.
• 총 매매가격은 P(11.9억) + 기존 주택 권리가액(29평 10.4억)  + 5.6억 = 27.9억이 됩니다.

안전마진을 계산할 때는 주변 아파트의 신축으로 신청하는 분양평형의 가격과 비교하는 것입니다.

예를 들어 서초 그랑자이 33평이 현재 30억 정도 되므로 

30억 - 27.9억 = 2.1억 정도 된다고 볼 수 있습니다^^

 

이런 식으로 계산을 해보시면 됩니다!

 

서초 신동아 재건축 이주 상세 일정

 

• 자진 이주기간일정: 2023.08.04~2023.12.03 
• 이주비 신청기간: 2023.07.04~2023.07.13
• 이주 관리 센터 전화번호: 02-3487-8701~2

 

제가  8월에 서초 신동아에 임장을 갔었는데, 아파트 단지를 들어갔을 때 여러 가구가 바쁘게 이사 중이었습니다. 

나이 드신 어르신 분들이 많았습니다.

이주를 빨리하면 하루에 5만 원씩 이주촉진비도 지급한다고 하였습니다.

그래서 그런지 아파트가 많이 비어있고 이주 기간 일정을 꽉 채워 이주촉진비를 받으려고 

자진 이주 기간 일정 전에 이주를 많이 하신 것 같았습니다. 

 

아크로 드 서초 신동아 재건축 세대수 정보

• 총 세대수: 1,157 세대
• 구성: 총 16개 동으로 지하 4~ 지상 35층 
• 평형 별 세대수 

면적정보	세대 수
25평	228
29평	77
33평	429
38평	167
44평	144
46평	32
48평	79
52평	1

• 시설 구성: 사우나, 수영장은 기본이고 스카이라운지, 프라이빗 셰프다이닝,  요즘 트렌드에 따라 점심과 저녁 서비스도 제공예정입니다. 

사실 이 정도 정보를 찾는 분들께서는 아크로드 서초에 대해서 입지 분석은 끝나셨다고 생각해서 입지에 대해서는 따로 언급하지 않겠습니다 :)

 

 

 

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서초 신동아 이주일정 세대수 추가분담금